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Allgemeine Bedingungen / Informationen 05.02.2010
Liebe Benützer dieses Hauses
Dieses Haus ist kein Renditenobjekt, es gehört einer gemeinnützigen Stiftung. Unsere finanziellen Möglichkeiten sind sehr beschränkt. Wir kämpfen seit Jahren ums Überleben. In den letzten 15 Jahren wurde das Haus mit viel Engagement, grösstenteils in Fronarbeit renoviert. Einige Schwachstellen konnten und können leider nicht behoben werden.
Bitte benützen Sie das Haus mit Sorgfalt. Nur so kann es weiterhin gemietet werden.
Schlüssel für Haustüre und Keller
Den Mietern resp. der Lagerleitung obliegt die Verantwortung für die Schlüssel. Bitte den Keller immer wieder zuschliessen und den Kellerschlüssel nur an vertrauenswürdige Drittpersonen aushändigen, die im Keller weder am elektrischen Schalttableau noch an den Wasserhähnen etwas verändern.
Wasser
Wir haben eine eigene Quelle, die bei sorgfältiger Nutzung genügend Wasser bringt. Bitte seien sie äusserst sparsam beim Umgang mit dem Wasser.
Kontrollieren sie immer wieder ob alle Wasserhähne richtig abgestellt sind.
Beim Duschen, Zähneputzen und Waschen das Wasser dazwischen immer wieder abstellen.
Warmwasser Waschräume und Duschen
Auch beim Duschen ist oberstes Gebot Wasser sparen, d.h. sich kurz nass machen und dann während des Einschäumens abstellen.
Für beide Duschen resp. Waschräume haben wir nur einen kleineren Boiler, der sich auch tagsüber wieder aufheizt. Wenn der Boiler einmal leer ist, dauert es aber mindestens eine halbe Stunde bis wieder warmes Wasser kommt. Duschen Sie in Etappen oder waschen Sie sich statt einer Dusche.
Feste Gegenstände, Windeln, Binden etc. dürfen nicht ins WC geworfen werden.
Kochen / Warmwasser und Elektroöfen Waschräume/Duschen und Toiletten
In der Küche, rechts oberhalb des Kochherdes hat es einen Schalter „Kochen/Boiler“.
Schalter auf „Kochen“ Kochherd sowie die Elektroöfen in den beiden Waschräumen und Toiletten sind betriebsbereit.
Schalter auf „Boiler“ Der Boiler für die Waschräume/Duschen wird aufgeheizt.
Es ist nicht möglich, gleichzeitig die Elektroöfen in den beiden Waschräumen und Toiletten sowie den Boiler der Waschräume/Duschen zu betreiben.
Im Sommer über Nacht den Schalter auf Boiler stellen, damit es am Morgen sicher warmes Wasser hat.
Im Winter den Boiler am Abend aufheizen. Während der Nacht unbedingt den Schalter auf „Kochen“ stellen und die Elektroöfen in den Toiletten sowie den Waschräumen auf kleiner Stufe laufen lassen, damit ein Einfrieren der Wasserleitungen ausgeschlossen werden kann.
Warmwasser Küche
Für das heisse Wasser in der Küche gibt es einen zusätzlichen Boiler, der pro Mal ca. 10 Liter heisses Wasser liefert. Danach dauert es ca. 20 Minuten bis der Boiler wieder aufgeheizt ist.
Auch hier -> Wasser sparen. Kein Geschirr spülen unter laufendem Wasser.
Küche allgemein
Die Küche ist als normale Haushaltküche eingerichtet mit Geschirr für 30 Personen. Es hat keine Abwaschmaschine.
Tischgrills und Raclettöfen können nicht verwendet werden. Die vorhandene Stromzufuhr genügt nicht.
Kehricht
Die Kehrichtsäcke müssen von den Mietern selber in die Container der Gemeinde Walchwil entsorgt werden.
Standorte der Container:
- Lienisberg 2 (vor dem Haus Frau T. Bucher, Hauswartin)
- Strasse Walchwilerberg - Walchwil, direkt an Strasse links im 1. kleinen Wald oberhalb des Dorfes Walchwil.
Für nicht entsorgte Kehrichtsäcke wird den Mietern eine Umtriebsentschädigung von Fr. 25.00 pro Kehrichtsack in Rechnung gestellt.
Feuerlöscher
Im UG und im OG hat es je einen Feuerlöscher. Diese sind plombiert und dürfen nur bei Brandausbruch verwendet werden. Bei Beschädigung der Plombe haften die Mieter für die teure Revision des Feuerlöschers.
Heizen
Im Aufenthaltsraum hat es einen Kachelofen, der von der Küche aus mit Holz beheizt wird. Im OG sowie in den Waschräumen hat es Elektroöfen. Im Keller finden Sie genügend Holz. Bitte heizen Sie den Ofen langsam ein, d.h. nicht zuviel Holz einlegen. Der Ofen braucht mindestens 2 - 3 Stunden bis sich die Platten/Kacheln etwas erwärmt haben und der Ofen Wärme abgibt. Auch wenn der Ofen warm ist, nie zuviel Holz aufs Mal einlegen. Durch Überhitzung kann der Ofen Schaden nehmen.
Schiebetüre im Aufenthaltsraum schliessen, sonst geht alle Wärme ins OG.
Elektroöfen OG
Diese nur bei sehr kalter Witterung anstellen. Zimmertüren offen lassen bis die Zimmer warm sind.
Schlafzimmer
Gemäss Mietvertrag sind Schlafsäcke sowie ein Kissenanzug obligatorisch. Es ist ein Matratzenlager, die Betten sind zum Schutz der Matratzen und Kissen bezogen. Da wir keine Waschmaschine im Haus haben, ist es nicht möglich, diese nach jedem Lager zu waschen.
Notfalls können Stoffschlafsäcke und Kissenanzüge bei T. Bucher Tel. +41 (0)41 758 13 15 gemietet werden. (Fr. 12.00 pro Schlafsack mit Kissenanzug)
Zum Wohle der Schläfer sind die Betten mit Lattenrosten versehen.
Achtung -> Lattenroste können brechen, wenn sie als Trampolin benützt werden!
Im 1. Stock ist das Rauchen sowie das Anzünden von Kerzen strengstens verboten.
Wolldecken
Weitere Wolldecken finden Sie im Aufenthaltsraum im kleinen Schrank unter der Treppe.
Umgebung
Die zwei Plätze neben und unterhalb des Hauses gehören zum Haus und dürfen benützt werden. Das Betreten angrenzender landwirtschaftlicher Grundstücke ist während der Vegetationszeit nicht gestattet.
Feuer
Es ist verboten offene Feuer zu entfachen, ausgenommen davon sind die beiden Cheminées.
Gartentische und Bänke
Hat es im Keller, rechts oberhalb des Holzes.
Glocke
Die Glocke darf nur mit vorheriger Absprache mit der Vermieterin oder der Hauswartung benützt werden.
Parkplätze / Schneeräumung Parkplätze und Fussweg
Nur die Parkplätze unterhalb der Strasse gehören zu unserem Haus. Der Parklatz oberhalb des Hauses / quer über die Strasse ist ein Privatplatz. Bei Zuwiderhandlung muss mit einer Verzeigung gerechnet werden.
Im Winter kann die Benützung der Parkplätze nicht garantiert werden. Die Vermieterin ist nicht zur Schneeräumung der Parkplätze und des Fussweges zum Haus verpflichtet.
Winterbetrieb
Die Haus- sowie die Kellertüre jeweils nur kurz öffnen und sofort wieder schliessen.
Damit ein Einfrieren der Wasserleitungen ausgeschlossen werden kann, über Nacht unbedingt die Elektroöfen in den Toiletten sowie den Waschräumen auf kleiner Stufe laufen lassen (Schalter in der Küche auf „Kochen“ stellen).
Schäden an Mobiliar und Haus,
die fahrlässig oder durch unvorsichtige Nutzung verursacht werden, gehen vollumfänglich zu Lasten der Mieter.
Falls irgendwelche unvorhergesehenen Schadenereignisse eintreten, hat der Mieter das in seinen Möglichkeiten stehende zu tun, um den Schaden einzugrenzen.
Insbesondere ist sofort die Vermieterin oder die Stellvertretung vor Ort zu benachrichtigen.
Adresse Jugendhaus Walchwilerberg, Schwändi / Schwändeliweid 1, 6318 Walchwil
Notrufe Sanität 144
Polizei 117
Feuerwehr 118
Ärzte Kälin Walter, Hinterbergstrasse 6a, 6318 Walchwil, +41 (0)41 758 10 60
Mortier Christian, Hinterbergstrasse 6a, 6318 Walchwil, +41 (0)41 758 10 60
Ruth Walter, Vermieterin/Verwaltung, Natel +41 (0)79 520 68 12
Trudy Bucher, Hauswartung, Tel. +41 (0)41 758 13 15
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